THÔNG BÁO RÚT KINH NGHIỆM “TRANH CHẤP CHIA DI SẢN THỪA KẾ VÀ YÊU CẦU TUYÊN BỐ HỢP ĐỒNG TẶNG CHO QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÔ HIỆU”.
Ngày 01/02/2024, Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng ban hành Thông báo rút kinh nghiệm số 17/TB-VKS-DS về “Tranh chấp chia di sản thừa kế và yêu cầu tuyên bố Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất vô hiệu”.
Rút kinh nghiệm:
Quá trình sử dụng đất, cụ Dược đã cùng cụ Anh quản lý, sử dụng, làm nhà ở và cùng kê khai đăng ký theo Chỉ thị 299/TTg nên theo quy định của Luật đất đai năm 1987 và Điều 15 Luật Hôn nhân gia đình năm 1959 thì thửa 24, tờ bản đồ số 23 xã Tịnh Sơn, diện tích 1.744m2 (kết quả đo đạc thực tế 1.801m2) là tài sản chung của cụ Anh và cụ Dược.
Tuy nhiên, ngày 19/01/2015 cụ Dược đã tự ý lập Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất đối với thửa 301 cho ông Nguyễn Ngọc Tràng (Hợp đồng được UBND xã Tịnh Sơn, huyện Sơn Tịnh, tỉnh Quảng Ngãi chứng thực số 01, ngày 19/01/2015) mà không có sự đồng ý của các đồng thừa kế tài sản của cụ Anh (cụ Anh chết 1994) là vi phạm điều cấm của pháp luật.
Bên cạnh đó, Hợp đồng tặng cho số 01, ngày 19/01/2015 là giao dịch dân sự, nhưng UBND xã Tịnh Sơn chứng thực là không đúng thẩm quyền và các trang của hợp đồng tặng cho không được ký tắt hoặc điểm chỉ từng trang là trái quy định tại Điều 24 và Điều 59 Nghị định số 75/2000/NĐ-CP ngày 08/12/2000 của Chính phủ.
Do đó, Hợp đồng tặng cho số 01 ngày 19/01/2015 bị vô hiệu theo quy định tại Điều 128 Bộ luật Dân sự năm 2005 và hiện nay là Điều 123 Bộ luật Dân sự năm 2015.
———————————————————–
Địa chỉ: 83 Nguyễn Cư Trinh, quận Hải Châu, thành phố Đà Nẵng
Hotline: 090 649 8882
Mail: Contact@lawmmt.com
Website: www.lawmmt.com
Youtube: https://www.youtube.com/@MMTPARTNERS
Group DIỄN ĐÀN TƯ VẤN PHÁP LUẬT: https://www.facebook.com/groups/diendantuvanphapluatdn
