Điều kiện năng lực hoạt động xây dựng và checklist nhân sự

ĐIỀU KIỆN NĂNG LỰC HOẠT ĐỘNG XÂY DỰNG VÀ CHECKLIST NHÂN SỰ (Cập nhật đến ngày 05/10/2026)

Từ ngày 01/7/2026, hệ thống pháp luật về điều kiện năng lực hoạt động xây dựng có sự thay đổi đáng kể theo Luật Xây dựng số 135/2025/QH15 và Nghị định số 212/2026/NĐ-CP ngày 17/6/2026 của Chính phủ.

Một trong những thay đổi quan trọng là tổ chức tham gia hoạt động xây dựng không còn bắt buộc phải có chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng như cơ chế trước đây. Thay vào đó, tổ chức có trách nhiệm tự công khai thông tin về năng lực hoạt động xây dựng trên hệ thống của Bộ Xây dựng; đồng thời, các cá nhân đảm nhận chức danh chuyên môn, quản lý chủ chốt vẫn phải đáp ứng đầy đủ điều kiện về chuyên môn, kinh nghiệm và chứng chỉ hành nghề theo từng trường hợp.

Doanh nghiệp xây dựng còn phải có chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng không?

Theo khoản 6 Điều 88 Luật Xây dựng 2025, tổ chức tham gia hoạt động xây dựng thực hiện tự công khai thông tin về năng lực hoạt động xây dựng trên trang thông tin điện tử của Bộ Xây dựng. Thông tin được công khai là cơ sở để chủ đầu tư xem xét, tham khảo khi lựa chọn nhà thầu.

Cục Kinh tế – Quản lý đầu tư xây dựng, Bộ Xây dựng cũng đã xác nhận rằng từ 01/7/2026, tổ chức tham gia hoạt động xây dựng không còn được yêu cầu phải có chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng.

Theo Điều 41 Nghị định 212/2026/NĐ-CP, tổ chức phải tự công khai các thông tin cơ bản như tên, trụ sở, người đại diện theo pháp luật, mã số doanh nghiệp và thông tin về năng lực hoạt động xây dựng. Người đại diện theo pháp luật chịu trách nhiệm về tính chính xác, trung thực của thông tin đã công khai.

Như vậy, việc bỏ yêu cầu về chứng chỉ năng lực của tổ chức không đồng nghĩa doanh nghiệp được tự do nhận mọi công việc xây dựng. Khi thực hiện từng dự án, công trình hoặc gói thầu cụ thể, doanh nghiệp vẫn phải bố trí đúng nhân sự có năng lực phù hợp với công việc được giao.

P/S: Tài liệu được cập nhật đến ngày 05/10/2026, chỉ mang tính chất tham khảo, phổ biến quy định pháp luật và không thay thế cho ý kiến tư vấn pháp lý đối với từng vụ việc, dự án hoặc công trình cụ thể.