Tổng hợp một số Bản án tranh chấp giữa CoCoBay Đà Nẵng và khách hàng.

Dự án Cocobay Đà Nẵng từng gây xôn sao thị trường khi chủ đầu tư Dự án cam kết lợi nhuận 10-12%/năm

Cocobay Đà Nẵng là dự án condotel được giới đầu tư bất động sản trên cả nước rất quan tâm, hàng nghìn người đã ký hợp đồng mua condotel vì tin tưởng vào cam kết chi trả lợi nhuận 12%/năm trong 8 năm đầu của Công ty cổ phần Đầu tư phát triển và Xây dựng Thành Đô. Thời điểm khởi công dự án vào tháng 6/2016, chủ đầu tư cho hay, Cocobay có tổng vốn đầu tư 11.000 tỷ đồng, được xây dựng trên diện tích khoảng 31ha.

Nhưng đến năm 2019, công ty này bất ngờ tuyên bố không thể chi trả thu nhập theo cam kết cho khách hàng. Sau thông báo, Công ty Thành Đô đã đưa ra các giải pháp cho khách hàng như: thanh lý hợp đồng, nhận lại tiền, nhận tài sản, đồng hành hợp tác kinh doanh, chuyển đổi thành chung cư… Hàng nghìn khách hàng – các chủ sở hữu condotel đã chia thành nhiều nhóm khác nhau để đòi quyền lợi, gửi đơn thư khiếu kiện lên các cấp chính quyền trong thời gian dài…

Tuy nhiên, mới thời gian gần đây, ngày 12/3/2024, phía Chủ đầu tư Công ty CP Đầu tư phát triển Thành Đô vùa phát sinh thông báo về việc Đơn phương chấm dứt hợp đồng mua bán kể từ ngày phát hành thông báo.

Theo nguồn báo: https://bnews.vn/du-an-thuoc-to-hop-cocobay-da-nang-don-phuong-cham-dut-hop-dong-voi-khach-hang/326525.html

Hiện nay, vụ việc vẫn đang rất được dư luận quan tâm.

 

Dưới đây là tổng hợp một số bản án liên quan đến tranh chấp giữa Cocobay Đà Nẵng và Khách hàng

 

(i) Bản án số: 48/2024/DS-PT, ngày: 26/02/2024, Tòa án đã tuyên:

1. Tuyên bố Hợp đồng mua bán ký kết giữa Khách hàng với Chủ đầu tư được chấm dứt kể từ ngày 24/7/2023.

2. Buộc Chủ đầu tư phải thanh toán cho Khách hàng, Tiền nộp mua căn hộ; Tiền lãi do chậm bàn giao căn hộ; Tiền lãi phạt do vi phạm hợp đồng.

XEM VÀ TẢI BẢN ÁN TẠI ĐÂY

 

(ii) Bản án số 54/2024/DS-PT, ngày 29/02/2024, Tòa án đã tuyên:

1. Buộc Chủ đầu tư phải tiếp tục thực hiện Hợp đồng mua bán căn hộ đã ký kết với Khách hàng và bàn giao căn hộ theo đúng quy định.

2. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Khách hàng về việc buộc Chủ đầu tư phải trả khoản thu nhập cam kết và lãi chậm trả khoản thu nhập cam kết của năm 2020, năm 2021, năm 2022 và kỳ I năm 2023.

3. Buộc Khách hàng phải hoàn trả lại cho Chủ đầu tư khoản tiền thu nhập cam kết đã nhận.

4. Buộc Chủ đầu tư phải trả cho Khách hàng tiền lãi do chậm bàn giao căn hộ.

XEM VÀ TẢI BẢN ÁN TẠI ĐÂY

 

(iii) Bản án số: 90/2024/DS-PT, ngày 19/4/2024, Tòa án đã tuyên:

1. Buộc Chủ đầu tư phải trả cho Khách hàng, Tiền thu nhập cam kết tính đến ngày 14/8/2023; tiền lãi chậm thanh toán thu nhập cam kết tính đến ngày 06/9/2023; tiền lãi chậm bàn giao căn hộ.

2. Buộc Khách hàng phải trả lại cho Chủ đầu tư số tiền thu nhập cam kết của các năm 2021, 2018 đã được Chủ đầu tư chi trả tạm ứng cho Khách hàng.

3. Sau khi đối trừ nghĩa vụ, buộc Chủ đầu tư phải có nghĩa vụ thanh toán lại cho Khách hàng. Kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án (Đối với các khoản tiền phải trả cho người được thi hành án) cho đến khi thi hành xong tất cả các khoản tiền, hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại Hợp đồng mua bán căn hộ.

4. Không chấp nhận Yêu cầu tuyên bố Hợp đồng mua bán vô hiệu do vi phạm điều cấm của pháp luật” của Chủ đầu tư đối với Khách hàng.

5. Buộc Chủ đầu tư phải tuân thủ theo Phụ lục 06 kèm theo Hợp đồng mua bán căn hộ, tiếp tục trả thu nhập cam kết cho Khách hàng theo tỷ lệ 12%.

XEM VÀ TẢI BẢN ÁN TẠI ĐÂY

 

Mọi thông tin chi tiết, Quý Khách hàng vui lòng liên hệ Luật sư Việt 0931 946 199 hoặc số hotline Công ty Luật MMT và Cộng sự 0906 498 882 để được tư vấn và hỗ trợ nhanh chóng nhất.

Trân trọng cảm ơn.