Với mật độ dân số và mức thu nhập bình quân hiện nay, hạng mục nhà ở xã hội đang rất được chào đón và quan tâm bởi đa số công nhân, viên chức, người lao động có thu nhập thấp. Tuy nhiên, không phải ai cũng thuộc diện mua, thuê được nhà ở xã hội. Vậy hình thức nhà ở xã hội là gì? Ai thuộc diện mua, thuê nhà ở xã hội?

I) Nhà ở xã hội là gì?:

Nhà ở xã hội là nhà có sự hỗ trợ của nhà nước cho các đối tượng được hưởng chính sách về nhà ở theo quy định Luật nhà ở.

Tức nhà nước sẽ hỗ trợ cho các dự án nhà ở xã hội, người mua sẽ được hưởng mức giá ưu đãi hơn so với những căn hộ thuộc diện thương mại

II) Đối tượng được mua, thuê mua nhà ở xã hội sau ngày 01/08/2024:

Căn cứ quy định tại Điều 76, 77 Luật nhà ở số 27/2023/QH15, các đối tượng được mua, thuê mua nhà ở xã hội từ 01/08/2024 bao gồm:

Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.
Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.
Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.
Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.
Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và vien chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác nếu chưa được chính sách hỗ trợ về nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.
Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.
Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật này.
Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải toả, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thưởng bằng nhà ở, đất ở.

III) Điều kiện được mua, thuê mua nhà ở xã hội sau ngày 01/08/2024:

Theo quy định tại Điều 78 Luật Nhà ở xã hội 2023, các đối tượng muốn mua, thuê mua nhà ở xã hội phải đáp ứng điều kiện sau:

1) Điều kiện về nhà ở:

Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó.

Chưa được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án nhà ở xã hội nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu.

Không đang ở nhà ở công cụ

2) Điều kiện thu nhập

Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị: phải thuộc trường hợp hộ gia đình nghèo, cận nghèo theo quy định của Chính phủ.

Các đối tượng 3,4,5,6 phải đáp ứng điều kiện về thu nhập

Nội dung tư vấn nêu trên căn cứ vào quy định của pháp luật hiện hành tại thời điểm tư vấn và có thể sẽ được điều chỉnh bởi các văn pháp luật khác trong thời gian tới. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác Quý Công ty vui lòng liên Luật sư Mai Quốc Việt (SĐT: 0931 946 199) để được giải đáp.

Trân trọng cảm ơn!

#luatsutaidanang

#luatsudanang

#luatsugioitaidanang

#dichvuphaplytaidanang

#legalserviceindanang

#legalserviveforexpat

#lawyerindanang

#dananglawyer

#foreigners

#legalserviceforforeigners

#mmtpartnerslawfirm